（匈牙利联合报/多瑙视野）欧盟统计局（Eurostat）的数据显示，2025年第三季度欧盟房价再次上涨：房价年均上涨5.5%，租金上涨3.1% 。过去十年，匈牙利的房价和租金涨幅均位居榜首。

根据2025年第三季度的数据，欧盟房价平均上涨5.5%，租金上涨3.1%，与上年同期相比。季度环比也显示出上涨趋势：与2025年第二季度相比，房价上涨1.6%，租金上涨0.9%。

根据欧盟统计局的数据，自2011年以来，房价和租金走势已脱钩。租金持续上涨，而房价波动剧烈，在下跌、停滞和快速上涨之间交替出现。过去十年（2015年至2025年第三季度），欧盟房价总体上涨了63.6%，而租金仅上涨了21.1%。

从国家层面分析数据可知，与2015 年相比，25 个欧盟成员国的房价上涨速度超过了租金上涨速度。在此期间，匈牙利的房价几乎翻了两番（+275%）。

在其他11个国家，房价翻了一番以上。涨幅最大的国家是葡萄牙（+169%）、立陶宛（+162%）和保加利亚（+156%）。芬兰是欧盟成员国中唯一一个房价在2015年第三季度至2025年期间下降的国家，总降幅为2%。

与此同时，从2015 年到 2025 年第三季度，欧盟 27 个成员国的租金价格均有所上涨。增幅最大的国家是匈牙利（+107%），紧随其后的是立陶宛（+85%）、斯洛文尼亚（+76%）、波兰（+75%）和爱尔兰（+74%）。

总体而言，数据显示，过去十年间，欧盟购房成本的增长速度远超租赁住房的维护成本，而所有成员国的租金价格也均呈现明显的上涨趋势。尽管匈牙利央行之前的分析师预计，到2025 年底，匈牙利房价年涨幅可能会加速至全国平均接近 29%（部分原因是政府债券支付和“住房启动计划”导致需求增加），但根据最大的房地产市场门户网站 ingatlan 发布的最新消息，显示12 月份房价上涨了 18%。