据匈牙利媒体报道，根据专家的预测，2024年匈牙利房地产市场的租金价格将再次大幅上涨。

据匈牙利租赁搜索平台提供给媒体的报告显示，在布达佩斯，2022年12月至2023年期间，租金价格上涨了19%，但远远落后于2021年至2022年涨幅27%。的记录。专家预测，2024年的租金价格涨幅可能会再次上涨10%。

无论如何，在匈牙利投资房地产似乎仍然值得。去年12月，布达佩斯的平均租金为每月22.3万福林（590欧元）。但由于布达佩斯新建公寓很少，需求正在上升，房源则在减少。

此外，投资者也不太乐于将资产投入到旧公寓的翻新项目中。房地产专家认为，2024年租赁市场平均涨幅将超过10%。只要市场没有受到意外冲击，这种增长将是渐进的。他们补充说，价格温和上涨的原因是匈牙利通胀较低。去年10月，匈牙利官方通胀率低于10%。政府预计2024年平均通胀率为5-6%左右。

房价会延续飙升吗？根据Duna House的数据，匈牙利房地产市场每平方米房产的价格从30,000 匈牙利福林（79欧元）到300 万匈牙利福林（7,800 欧元）不等。在布达佩斯，去年上半年售出的近一半房产的每平方米价格超过100 万匈牙利福林（2,600 欧元），平均购房成本增加了超过200 万福林（5,200 欧元）。

交易数据显示，去年匈牙利售出的房产中有近一半（49%）是别墅。37% 的买家选择了砖砌住宅。只有15% 的买家选择了板式房屋。

据匈牙利房地产中介营销和公关主管Károly Benedikt表示，去年销售的匈牙利房产每平方米的平均价格超过550,000匈牙利福林（1,440欧元）。公寓平均售价从2022年的5500 万匈牙利福林（144,080 欧元）增至2023年的5720 万匈牙利福林（149,319欧元）。布达佩斯每平方米的平均价格略高于900,000 匈牙利福林（2,560 欧元）。

令人惊讶的是，对于面积达450 平方米的大型房产和小于20 平方米的小型公寓的需求都很高。

根据Duna House的数据，布达佩斯去年售价最高的房产位于安德拉什大道。全景房屋面积274平方米，建于1800 年代。房子状况非常好，代表着奢华和高品质，最终交易价4.2亿福林（110 万欧元）。

在乡村出售的房屋中，巴拉顿菲赖德的公寓成全国第四贵的房产。该公寓在COVID-19大流行期间进行了翻修，172平方米的顶层公寓设有大露台，可欣赏城市全景。房产交易价为3.19亿福林（835,500 欧元），每平方米超过180 万福林（4,715欧元）。

布达佩斯城市群中最昂贵的房屋是位于Nagykovácsi的房屋。这栋230平方米的家庭住宅享有全景视野， 出售标价为3.1亿福林（812,090欧元）。