尽管匈牙利的租金和房地产价格在2023年最后几个月停滞不前，但对于租户和潜在购房者来说，这是地狱般的一年。

今年匈牙利的租金成本上涨了12%，但房地产价格也达到了惊人的水平。

租金价格飞涨据《福布斯》报道，布达佩斯的平均租金为240,000 匈牙利福林（623欧元），而匈牙利较大城镇的平均租金在80,000 匈牙利福林（208欧元）至200,000 匈牙利福林（519欧元）之间。到了年底，价格出现停滞不前。11月份，全国租金平均上涨0.2%，首都租金平均上涨0.1%。然而，同比增幅约为12%。专家表示，价格上涨主要是由于收入增加。通货膨胀对市场的影响很小。

截至12月，布达佩斯的平均租金仍为240,000 福林（623欧元）。数据还显示，大部分租房集中在布达佩斯第11区和第13区。第1区成为最昂贵的区，平均租金为300,000 福林（780 欧元），而第23区保持便宜的地位，平均租金为180,000 福林（468欧元）。

杰尔是租金最贵的外地城市，平均租金为200,000 福林（519欧元），其次是德布勒森，为188,000 福林（488欧元），塞克希费黑瓦尔为178,000 福林（463欧元）。最经济实惠的是萨尔戈塔尔扬 (Salgótarján)，那里的公寓平均租金为80,000 福林（208欧元）。

凯奇凯梅特、德布勒森和塞格德有一些价格非常实惠的房间可供出租，月费从25,000 福林（65欧元）到30,000 福林（78欧元）不等。

在布达佩斯，最便宜的公寓在第20 区，广告上的价格仅为每月60,000 福林（156欧元）。与之相反的是布达一侧的一栋140 平方米的住宅，这是一栋两层楼的顶层公寓，配有自己的桑拿浴室和车库，每月费用为172万福林（4,470 欧元）。

在城乡地区，最昂贵的住宅是Balatonfűzfő 的家庭住宅，每月租金为950,000 福林（2,469欧元）。匈牙利的房地产前景到年底，几乎所有地点的需求都激增，布达地区的房屋销售量与第三季度相比增长了50%。统计数据还显示，人们更喜欢有2间或3间卧室的公寓。

各地区的新房销售价格差异很大，不仅受到每平方米价格和平均面积的影响，还受到销售量的影响。例如，在第二区，第三季度仅售出6套房屋，平均房地产价格为3.64亿福林（946,385欧元）。尽管如此，首都的平均价格仍为9000 万福林（233,937欧元）。第三季度房地产热卖的是第13区和第11区。