据匈牙利媒体11月20日报道，匈牙利以类似于“黄金签证”的方式实施的一种新型的投资移民，被冠以“外来投资人”的名义正在匈牙利进行，该项法律将为许多人敞开大门。匈牙利总理欧尔班·维克多的女婿伊斯特万·蒂博尔茨与有关的房地产基金能从这些移民定居计划中获益。

这让人想起2012年-2017年间建立的国债移民，其实质是，欧盟以外的公民及其家人以25-30万欧元购买匈牙利政府债券，即可获得居留或居留许可。通过这种方式，大约20,000名来自第三世界、中国、俄罗斯和阿拉伯人能够进入欧盟。

当时的规定是，来自第三世界的人不能直接从国库购买债券，而必须通过中介购买，这使得中介赚取了巨大的利润，也有人因此涉嫌腐败。与此同时，政府债券出售后，规定了具有吸引力的利率，匈牙利预算必须支付该利率。据透明国际称，与Árpád Habony有关的中介公司获利1620亿福林，而匈牙利国家则遭受了300亿福林的损失。欧尔班政府最终决定于2017年停止该计划。

如今“外来投资人”的新规来了。这使申请人有机会停留超过九十天并多次入境，但更重要的是，它有权以考察投资者的身份申请居留许可，这实际上意味着可以自由出入匈牙利。 

根据这项法律规定，任何人购买价值至少25万欧元、由中央银行注册的房地产基金签发的投资证书、购买价值至少50万欧元的房地产或为基金会维持的高等教育机构提供至少一百万欧元的补贴，都可以获得合法居留。

由于获得居留许可最便宜的方式是使用房地产基金的投资证书，因此预计它将是最受欢迎的。

目前，已有24只基金在央行网站上注册。位居榜首的是与István Tiborcz相关的两只基金：中欧房地产基金(CEI)和Diófa Thales。

欧盟不喜欢投资者签证欧盟委员会(EC)在去年3月的一份建议中指出，投资者计划隐藏了固有的安全风险，并为成员国和整个欧盟的洗钱、逃税和腐败行为埋下了伏笔。

欧盟为此建议政府在根据此类计划发放任何居留许可之前进行严格检查。欧盟委员会特别担心受制裁的俄罗斯和白俄罗斯人员可能在该计划框架内获得申根签证。

正如欧盟委员会指出的，有效的居留许可不仅使非欧盟公民有权在特定成员国居住，而且还可以在申根地区自由旅行。尽管欧盟法律规定了某些类别的非欧盟国民的入境条件，但对于投资者获得居留许可时该怎么做，并没有欧盟层面的规定。