匈牙利房地产市场对外国人不再那么有吸引力，但中国购房者仍然是匈牙利市场上最活跃的买家。

匈牙利房地产价格未出现大幅下跌尽管匈牙利房地产市场停滞不前，但2022年第四季度的交易价格仍高于一年前。根据匈牙利中央统计局KSH的数据，匈牙利新房的平均价格为5450万福林（14.5万欧元），比上一年增加了850万福林（2.2万欧元）。每平方米平均价格为90万匈牙利福林（2,400欧元），比2021年的平均价格高出18万匈牙利福林（480欧元）。

哪些国家的人们来这里购买房产？去年，匈牙利房地产市场的价格没有明显下降，这也影响了外国公民购买房地产的意愿。据匈牙利媒体报道，大多数房地产交易申请（73%）的房屋或公寓都在首都布达佩斯。其次是佩斯洲，之后是热门投资地区名单中的扎拉县和杰尔-莫森-肖普朗县。

华人买家交易份额下降中国购房者仍然是匈牙利市场上最活跃的买家，尽管他们的份额从2021年的36.3%下降到去年的31.5%。

在华人中，去年交易最受欢迎的地区是首都Angyalföld（13区）、Erzsébetváros（7区） 和10区。在全年125,000笔房地产交易中，只有3,000笔涉及非欧洲经济区公民，中国人是布达佩斯非欧洲经济区房地产买家中最大的买家。

乌克兰买家比例增加2.5个百分点新鲜的是，乌克兰买家的比例比上一年的数据增加了2.5个百分点。因此，乌克兰人在2022年成为购买匈牙利房地产的第四大群体。

俄罗斯投资者的比例到2021年增加了近1个百分点，赫维兹和首都第十三区对他们仍然具有吸引力。

以色列投资者的份额上升了2个百分点，达到7.41%，他们完成的交易中近一半在首都第六区。

去年，英国公民也购买了匈牙利超过5%的房产，他们主要偏爱第九区的公寓。

在近4.2%的交易中，美国人的主要目标是佩斯县的Sóskút。