匈牙利的房地产市场出乎意料地再次繁荣起来。

根据匈牙利房地产机构Duna House的数据，3月份的房地产销售数字激增了25%。每天有250 套公寓成交。 在布达佩斯，上个月交易房每套平均房价为5070 万匈牙利福林（136,000 欧元）。购房者似乎正在重返匈牙利房地产市场，而更多的家庭也正试图在政府拨款的帮助下购买房产。

根据Duna House最近的分析，匈牙利3月份的成交量为7,787套。与2月相比增长了25%，但是，如果从更广阔的角度来看，2023年第一季度的成交量为19,893套，仍然是过去十年来最疲软的一个季度。

房地产市场上来了更多买家Duna House补充说，该数字上一次下降是在2013年。无论如何，2023年第二季度的交易量有望增长。他们认为，市场价格不像以前那么稳定。许多购房者意识到他们可以协商并以低于广告报价的价格购买房地产。

谈判降幅各不相同，但一般在4% 到9% 之间，这是相当可观的。布达佩斯平均54平方米售价5070 万匈牙利福林（136,000 欧元）是最受投资者亲睐。3月份，布达佩斯43% 的销售额属于此类。

人们也会搜索新建的房产。首都有15个地区的每平方米平均价格超过100 万福林（2,676欧元）。最昂贵的地区是布达城堡（第一区），每平方米260 万匈牙利福林（7,000 欧元）。同时，13区、9区和11区是一季度新建楼盘上市最多的地区。

然而，根据银行数据，人们不愿意贷款买房。与2022年第一季度相比，此类金融交易的发生率下降了67%。专家预计未来几个月匈牙利的房地产市场将发生积极变化，越来越多的家庭接受政府的CSOK（家庭住房补贴）贷款购房。