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房地产市场依然火爆 二手房价也大幅增长

时间:2018/4/3 17:57:58  作者:匈牙利联合报  来源:匈牙利联合报  评论:0
内容摘要:    截止到三月份最后一周,根据最新数据,与去年同期相比,布达佩斯二手住宅房屋的每平方米价格增加了19%,比今年一月增加了6%,达到54.1万福林/平米;并且资本扩张在布达佩斯有明显的体现,总价不到3千万的公寓所占比例则从去年三月的63%下降到43%,而在1...
    截止到三月份最后一周,根据最新数据,与去年同期相比,布达佩斯二手住宅房屋的每平方米价格增加了19%,比今年一月增加了6%,达到54.1万福林/平米;并且资本扩张在布达佩斯有明显的体现,总价不到3千万的公寓所占比例则从去年三月的63%下降到43%,而在1月这一数据还为53%,每平方米的公寓房价格上涨了20%,达到了57.7万福林/平米;而在匈牙利的一些城镇:例如在杰尔(Győr)、维斯普雷姆(Veszprém)和塞克什白堡(Székesfehérvár)的房屋的每平方米的价格也已经远远超过30万福林。

房地产市场依然火爆_二手房价也大幅增长
   
    首都房屋价格差异
 
    而在首都的不同区,房屋价格仍然存在显著差异。布达佩斯五区的房屋是最贵的,价格为每平方米92.6万福林,相比去年三月底价格上涨了8%;在最受欢迎的街区十三区房屋价格上涨了22%,达到了每平方米62.2万福林;十一区的房屋价格上涨了18%,达到了每平方米64.8万福林;而在布达佩斯的二十三区房屋价格是最便宜的,每平方米价格为36万福林。
 
    匈牙利乡镇住房价格超过30万福林
 
    虽然现在是农村快速发展的时候,但乡村房屋的价格上涨速度和价格是完全不同的。
 
    在杰尔最昂贵的县之一,与去年同期相比房屋价格增长了10%,每平方米价格达到了32.1万福林,比1月份增长了6%。
 
    较昂贵的农村城镇还包括凯奇凯梅特(Kecskemét),维斯普雷姆和塞克什白堡。在这些城市,每平方米的房屋价格上涨至30.6、32.9和32.2万福林,比去年同期增加了19%和17%。
 
    在德布勒森,与去年3月相比,房屋价格上涨11%,达到了每平方米30万福林。
 
    房地产市场依然火爆
 
    虽然从去年开始,房地产价格一直保持着上升的趋势,但无论是在城市还是在农村,房地产市场依然火爆。 
 
    在布达佩斯,过去一年里房屋销售增长较快,平均房产销售时间从去年的96天减少到82天:一套家庭套房(családi ház)销售从去年的157天减少到了142天;排屋(sorház)的销售从去年的113天降低到了87天;公寓房(panellakás)仍然是最受欢迎的,它们的平均销售时间从58天下降到54天。
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